Wist u

  • BTW: 1 april, een belangrijke datum

    Zoals u weet, wordt het verlaagd BTW tarief van 6% met één jaar verlengd tot eind 2010. Waarom is 1 april een belangrijke datum in dit verband?

    50.000€Zoals u wellicht weet, geldt het verlaagd BTW tarief van 6% in de bouw voor de aankoop en de bouw an ene nieuwe woning. Het moet gaan om een nieuwe woning die de bouwheer of de verkrijger hoofdzakelijk of uitsluitend zal gebruiken als vaste privéwoning. Het moet dus gaan om de woning waar hij gedomicilieerd is. Het is ook zo dat het tarief van 6% van toepassing is op een beperkte schijf van 50.000€, dit wel exclusief BTW.

    Afbraak en heropbouwZoals u wellicht ook weet, kunt u sinds begin 2007 het verlaagd BTW tarief van 6% eveneens toepassen voor de afbraak en de daarmee gepaard gaande heropbouw van een woning. In 2007 & 2008 kon dit tarief van 6% wel enkel toegepast worden indien de woning gelegen was in één van de 32 opgesomde steden en gemeentes. In deze regelgeving kwam er in 2009 echter een belangrijke wijziging die niet altijd gekend is. Deze beperking tot de 32stadsgebieden viel toen immers weg. De tariefverlaging geldt sindsdien dus ongeacht de plaats waarde woning gelegen is in België. Voor alle duidelijkheid: ook deze regeling wordt nu dus verleng tot eind 2010. u kunt hier dus een belangrijk voordeel in genieten, maar...

    De juiste datum van de aanvraag van de bouwvergunning is erg belangrijk. Niet van belang is echter de datum waarop de vergunning wordt afgeleverd. Hier heeft men immers als burger niet altijd evenveel vat op,...

    De volledige restwaarde van het oude pand (excl. grond) kunt u in één keer afschrijven voor het jaar van de afbraak, evenals de afbraakkosten zelf.

    Ook voor de publieke sociale woningbouw wordt het BTW tarief verlaagd van 12% naar 6%. Hier gaat het dus om de bouw van openbare en sociale woningen in 2010.

    In deze drie situaties blijft het dus mogelijk om zonder problemen facturen op te maken tegen 6% in plaats van 21% BTW en dit tot eind 2010, op voorwaarde dat u de bouwaanvraag indient tegen uiterlijk 31maart 2010. haalt u deze datum niet, dan geniet u de gunstmaatregel ook niet.

    (bron: tips & advies Vastgoed, 10/02/2010)